小区物业治理水平，作为基层社会治理重要内容，事关人民群众生活品质。为更好护航人民群众安居乐业，新都法院联合区住建局、住房发展中心实施“法护安居 桂香计划”，小区物业治理作为“桂香计划”的重要领域。

10月20日，新都法院联合区住房发展中心、新都街道、市律协新都分会以及部分社区、物业企业、业主代表召开房屋物业纠纷跨部门专法会暨小区物业治理座谈会，共研小区物业治理热点问题，积极推进构筑以自主协商、行业协调为基础，府院联动、多元共治为路径的房屋物业纠纷前端预防化解机制。

座谈会上,新都法院通报了近三年物业纠纷案件审理情况，梳理了辖区房屋物业纠纷高发领域、热点问题以及发展趋势。来自立案庭、民一庭、高筒法庭、新繁法庭、斑竹园法庭的一线办案法官就物业费收缴、业委会换届、公共收益分配等问题与参会人员一道展开热烈讨论，形成系列工作共识。

尹贤宏（区住房发展服务中心副主任）:

共建、共治、共享的小区治理格局离不开法治的保驾护航。本次会议针对小区治理中的一些新问题进行了深入讨论，深受启发。下一步，住房发展中心将落实“桂香计划”，携手法院加强房屋物业领域诉源治理和矛盾纠纷多元化解工作，守护好群众安居梦想。

任洪明（新繁法庭副庭长）：

本次会议大家在研究典型法律纠纷过程中听到了更多来自政府主管部门、利益相关组织以及社会公众的意见和建议，打开了法院裁判物业纠纷案件的新思路，具有很强实践意义，在接下来的物业纠纷案件审理中，会更加注重治已病、防未病。

冯玺潮（市律协新都分会代表）：

很荣幸参加本次会议。以往大家较多处理索要物业费的案件，但从会议通报的情况来看，业委会换届、公共空间利用、共同受益分配等领域矛盾纠纷也不容忽视，我们将持续关注并加强相关理论研究，协助做好物业纠纷领域多元化解工作。

下一步，以“桂香计划”为牵引，新都法院将联合区住建局、区住房发展中心，加强小区物业矛盾纠纷诉源治理工作，推动房屋物业矛盾前端预防和行业治理，为“法护安居”注入更多内涵，增强新都人民“住有所安”的幸福指数。