近日，某小区169户业主向新都法院赠送一面写着“倾心调解化纠纷 秉公执法暖民心”的锦旗，感谢新都法院妥善解决了困扰小区业主多年的办理不动产权证问题。

2021年4月，某小区近200户业主将某房地产开发企业诉至法院，请求办理不动产权证，并支付逾期办证违约金。承办法官敬坤考虑到该批案件虽原告众多，但诉请一致，符合采用“示范诉讼+”模式办理条件，遂在告知当事人“示范诉讼+”模式法律依据、运行程序、救济途径等内容后，选取具有代表性的几件案件作为示范案件，组织案件业主和房地产开发企业进行调解。调解过程中，双方争议焦点集中在违约金赔偿问题，业主要求赔偿违约金，但企业由于资金链断裂无力承担，双方始终无法达成一致。后经过承办法官安抚情绪和释法明理，双方达成调解协议，业主表示为了办理不动产权证这一主要诉求，可以放弃违约金，房地产开发企业表示将全力配合业主办理不动产权证。

示范案件调解成功后，平行案件中的95件案件参照示范案件达成司法调解协议，其他案件业主撤诉后参照司法调解协议与房地产开发企业达成和解。截至目前，该小区169户业主均在房地产开发企业的配合下，取得了房屋的不动产权证。

住房问题是重大民生问题。新都法院始终践行为群众办实事理念，创新采用“示范诉讼+”模式，高效妥善处理涉民生群体性案件，依法解决群众的急难愁盼问题，保障群众的合法权益。今年以来，已有500余件案件通过“示范诉讼+”模式得到妥善解决。