“原告主张违约金的依据是什么？”

“等一下，我要翻翻合同……”

“原告说明案涉房屋交付情况及对应证据，包括约定交付时间、实际交付时间、交付方式、占有使用情况等。”

“等一下，我找找……”

这些画面在一些未委托专业诉讼代理人的案件庭审中并不罕见。不少当事人都有困惑：证据组织从何下手？哪些事实对于案件比较重要？庭审前需要准备什么？这时候，领取一张对症下药的要素表格就很有必要了。

近期，新都法院在审理48件商品房预售合同纠纷案件时，均采取立案后原告填写要素表格，庭前由被告核对要素事实及证据，合并开庭审理诉请及事实相似的案件，围绕争议事实展开调查的方式。目前已就其中17件案件形成令状式判决，从立案到作出判决不足1个月时间。

在房地产领域示范诉讼制度运行中，新都法院总结了常见的诉请类型，如要求交房（办证）并主张逾期交房（办证）违约金、主张解除合同并支付违约金、成品房装修差价及支付损失赔偿金等，分类制作要素表格，列明案件所需查明事实，要求当事人填写作答并明晰对应证据。当事人在填写表格时将获得证据收集和庭审准备方面的指引。

前期实践表明，该种诉讼引导模式对于未委托专业诉讼代理人的案件中效果显著，有效缓解了部分当事人庭审过程中现场翻阅材料、无法及时准确作答的窘境，不仅提高审理效率，也为制作令状式判决、快速形成审理结果打好基础。