近日，新都法院妥善调解了一起受疫情影响的房屋租赁合同纠纷案件。经承办法官的耐心引导，双方当事人最终达成调解。

明某承租了李某的房屋用于市场经营，但明某表示受疫情这一不可抗力影响，有关部门发布通知禁止营业，因此于免租期截止日前向李某发出了解约通知，要求解除房屋租赁协议。而李某表示新冠疫情对双方的协议没有造成不可抗力影响，且未收到明某解约通知，明某拖欠租金应承担相应责任。

双方对于本案中是否存在因不可抗力导致合同无法履行争议较大，且各执一词。承办法官基于双方的具体陈述和举证情况，有针对性的进行调解引导和诉讼风险提示，经过一番耐心调解后，双方当事人自愿达成和解：解除房屋租赁协议，且原告在约定时间内将物业内的物品、恢复该物业原状，并将该物业交还给李某。

对于涉疫情房租租赁纠纷，新都法院始终秉持着公正高效的处理原则，加强沟通、以和为贵、调解优先，以实现法律效果与社会效果的统一，以及为营造和谐稳定的社会环境提供良好的司法保障。