2018年下半年，民事审判第二庭立案受理了涉及遂宁市欣茂房地产开发有限公司开发的“大峰景”楼盘及四川鹏筑置业有限公司开发的“新派客”楼盘的两起集团诉讼案件，其中“大峰景”楼盘案件349件，“新派客”楼盘案件334件。两起集团诉讼案件数量大，涉及业主人数多，业主情绪较为激动，极易激化社会矛盾。民事审判第二庭针对集团诉讼案件的实际情况，对上述案件进行了庭内分流，由两名员额法官共同承办。

　　“大峰景”楼盘的开发商前期与业主沟通不畅，一直拖延为业主办理房屋不动产权证，导致业主情绪激动，调解意愿低。承办法官在受理案件后多次与业主及开发商沟通，稳定业主情绪，寻找争议点及突破口，努力进行庭前先行调解，并及时、平稳地完成开庭审理。庭审结束后，承办法官结合庭审情况再次和业主及开发商进行沟通，并根据双方意见调整调解方案，最终该起集团诉讼中以调解结案的案件达344件，极大地减弱了社会矛盾。“新派客”楼盘因工程烂尾，业主在起诉前已经通过多方途径进行维权，承办法官受理案件后，积极参与区级部门组织的协调工作，并耐心做好向业主解释调解方案及相关法律法规的工作。最终“新派客”楼盘的集团诉讼中有300件案件撤诉，达到了较好的处理效果，减小了社会影响。

　　上述两起集团案件最终均以大部分业主达成调解或撤诉处理，调撤率达92.29%，不仅有效率地完成了集团诉讼的各项审理要求，而且对“大峰景”楼盘及“新派客”楼盘其他业主起到了较好的示范性作用，减轻了维稳的压力，取得了较好的法律效果。